Fara í efni
3.1 Fjármál heimila

3.1.2 Fasteignaverð

Tengist eftirfarandi heimsmarkmiðum Sameinuðu þjóðanna

11. Sjálfbærar borgir og samfélög

Tengist eftirfarandi undirmarkmiðum

11.1

Eigi síðar en árið 2030 geti allir orðið sér úti um fullnægjandi og öruggt húsnæði á viðráðanlegu verði, fátækrahverfi verði endurbætt og grunnþjónusta standi öllum til boða.

Framvinda

Sjálfbærni.is

Mynd 1. Þróun fasteignaverðs á Austurlandi á árunum 2001 - 2021 í samanburði við landið allt, landsbyggðina og höfuðborgarsvæðið uppreiknað miðað við vísitölu neysluverðs 2021.

Sjálfbærni.is

Mynd 2. Fjöldi kaupsamninga sem hlutfall af fjölda kaupsamninga á árinu 2001; Austurland, landsbyggðin, höfuðborgarsvæðið og landið allt.

Sjálfbærni.is

Mynd 3. Meðalfasteignaverð sem hlutfall af meðal launatekjum á ári.

Sjálfbærni.is

Mynd 4. Meðal fermetraverð á Austurlandi samanborið við landsbyggðina, höfuðborgarsvæðið og landið allt á árunum 2006-2021.

Sjálfbærni.is

Mynd 5. Meðal fermetraverð á fjöl- og sérbýli í þéttbýliskjörnum Múlaþings samanborið við Austurland og Múlaþing sem heild árin 2006-2021.

Sjálfbærni.is

Mynd 6. Meðal fermetraverð á fjöl- og sérbýli í þéttbýliskjörnum Fjarðabyggðar samanborið við Austurland og Fjarðabyggð sem heild árin 2006-2021.

Hrágögn í excel

Uppfært: 26. apríl 2022
Heimildir:

Vöktunaráætlun og markmið

Hvað er mælt?

Meðal fasteignaverð á Austurlandi og á landsvísu borið saman við breytingar á meðaltekjum. (Áhrif framkvæmda: óbein).

Áætlun um vöktun

Upplýsingum verður safnað af heimasíðu Fasteignamats ríkisins.

Markmið

Markmið á ekki við

Mögulegar viðbragðsaðgerðir

Á ekki við. Einungis er um vöktun að ræða.

Breytingar á vísi

Þessi vísir var upphaflega númer 6.2. Þá hét hann Framfærslukostnaður og má finna umfjöllun um hann undir því númeri í áfangaskýrslum verkefnisins frá 2005 og 2006.

Tvisvar hefur númeri vísis verið breytt.

Tafla 1. Breytingar á númeri og nafni vísis.
Ár Nr. Nafn vísis
2020 3.1.2 Fasteignaverð
2007 1.15 Fasteignaverð

Grunnástand

Forsendur fyrir vali á vísi

Framkvæmdirnar á Austurlandi hafa ekki einungis skapað atvinnutækifæri og hækkað tekjur heldur hefur eftirspurn eftir fasteignum, vörum og þjónustu einnig aukist og þetta leiðir til breytinga á verðlagi. Húsnæði er stór þáttur í útgjöldum flestra heimila og þróun húsnæðisverðs gefur góða vísbendingu um kostnað sem fylgir því að búa á ákveðnum svæðum. Fólksflutningar frá Austurlandi um og eftir aldamótin leiddu til stöðnunar á fasteignamarkaði. Einhverja hækkun á húsnæðismarkaði má því túlka sem jákvæða þróun en til lengri tíma litið skiptir máli að þróun fasteignaverðs sé í samræmi við tekjuþróun á svæðinu.

Úr áfangaskýrslu um vísa og grunnástand frá apríl 2005